M&A実績
”不動産M&A”という手法を活用することで
事業承継問題を解決したM&A
譲渡企業
不動産賃貸管理業
- 売上高：5億円未満
- 従業員数：10名以下
- 所在地：愛知県
- 業歴：約40年
背景
約40年にわたり、自社保有マンションの管理事業を営んできた同社。創業オーナーが70代で健康面での不安を抱えており、後継者不在という難題に取り組まなければならなくなっていた。当初は、所有不動産の売却という手段で資産処理の可能性を探っていたが、不動産物件だけだとその価値を評価してもらうことは難しく、なかなか売却が実現していなかったため、不動産及び当該マンションの管理事業とを併せて売却する不動産M&Aでの事業承継を目指すことにした。その結果、不動産事業・建物管理事業をメインとする企業から希望条件に近いオファーがあり、譲渡を実現させることが出来た。
譲受企業
不動産売買業
- 売上高：10億円～30億円
- 従業員数：10名以下
- 所在地：東京都
- 業歴：約20年
背景
主に東京都内の不動産売買、収益物件の管理事業等を手掛けていた同社ではあったが、優良物件であれば、エリアを問わずに取り扱う方向で事業拡大を模索していた。特に、愛知県下の収益不動産には強く興味があり、同エリアでの投資物件を探していたところ、本件M&Aの情報を得た。対象企業が保有するマンションは、場所も良く、投資用物件としての収益シミュレーションが成立することから、本件M&Aによる物件取得を即座に決断。
成立後
◆新たな不動産管理会社へ、管理委託業務の引き継ぎを実施。
◆同マンションに自宅を構えていた売主も、当初の希望どおり、すぐに退去することが出来た。
◆売主は、法人と所有不動産を同時に譲渡することができたため、理想的な事業承継問題の解決となった。
◆買主にとっても、当初のシミュレーションどおりに、本件M&Aから収益を得ることができた。
◆同マンションに自宅を構えていた売主も、当初の希望どおり、すぐに退去することが出来た。
◆売主は、法人と所有不動産を同時に譲渡することができたため、理想的な事業承継問題の解決となった。
◆買主にとっても、当初のシミュレーションどおりに、本件M&Aから収益を得ることができた。